Casa para Locação, Santana de Parnaíba / SPbairro Tamboré Polo Empresarial, 65 vagas de garagem, área total 2.000,00 m², área útil 5.315,00 m²

🏢✨ Prédio Comercial para Locação – Polo Empresarial Tamboré • 5.315 m² ✨🏢

Oportunidade única para empresas que buscam amplo espaço, localização estratégica e incentivo fiscal em um dos endereços corporativos mais valorizados da região:
Polo Empresarial Tamboré – Santana de Parnaíba/SP

📐 Detalhes do Imóvel

• 5.315 m² de área total construída
• 4 pavimentos de 1.200 m² cada
• 2 mezaninos de 257 m²
• Estrutura moderna com jardim nos fundos
• Sistema de coleta de água da chuva
• Telhas termoacústicas
• 2 elevadores
• Doca para cargas
• Aproximadamente 65 vagas de garagem (sem manobrista)
• Área para instalação de gerador de energia
• Segurança privada no condomínio
• Liberação para funcionamento 24 horas
• Acesso facilitado ao transporte público
• Ideal também para locações temporárias (TV, cinema, publicidade, clipes etc.)

🎯 Incentivo Fiscal – Grande Vantagem Competitiva

Empresas prestadoras de serviço contam com ISS reduzido, uma vantagem significativa em relação a municípios próximos como São Paulo (5%).
Santana de Parnaíba é reconhecida por seu forte incentivo fiscal.

💰 Valores

• Locação: R$ 120.000,00 mensais
• IPTU anual: R$ 35.000,00 (aprox.)
• Foro anual: R$ 5.520,00 (aprox.)
• Condomínio mensal: R$ 1.100,00 (aprox.)
• Comissão de até 20% do valor da locação

📞 Visitas e Adequações

O imóvel está disponível para visitação.
Podemos demonstrar como a estrutura pode ser adaptada conforme a necessidade da sua empresa.

Entre em contato e conheça de perto essa excelente oportunidade corporativa.

Sujeito a alterações sem aviso prévio.

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